Sau khi di dời, khu đất gần 21,4ha trụ sở cũ Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng được chuyển đổi sang mục đích xây dựng Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City. Trước đó, Thanh tra Bộ Tư pháp đã chỉ ra nhiều sai phạm trong quá trình thi hành án và đấu giá khu 'đất vàng' này.
Di dời nhà máy thép, xây dựng dự án nghìn tỷ
Dự án Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City (Tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng) do Công ty Cổ phần thương mại Thái Hưng – gọi tắt là Công ty Thái Hưng làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 37, nối liền 2 tỉnh Thái Nguyên – Bắc Giang, thuộc phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên.
Được biết, đây là khu đất gồm gần 21,4ha đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (đất Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng - PV) và hơn 13ha đất mở rộng thêm. Dự án có tổng mức vốn đầu tư hơn 2.124 tỷ đồng. Các hạng mục chủ yếu như khu nhà phố thương mại (shophouse), nhà liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, khu trường học, khu dịch vụ thương mại,...
Theo tìm hiểu vào tháng 7/2016, Công ty Thái Hưng đã trúng đấu giá tài sản của Công ty Gia Sàng với số tiền gần 57 tỷ đồng. Thời điểm đó báo chí cũng đưa tin, trước cổ đông và người lao động Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng, Công ty Thái Hưng cam kết: Sẽ thực hiện đúng các điều kiện khi tham gia đấu giá, bao gồm đầu tư xây dựng cải tạo và khôi phục sản xuất nhà máy, tạo công ăn việc làm cho người lao động và đảm bảo an ninh trật tự trên địa phương.
Theo đó ngày 23/9/2016, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 2448/QĐ-UBND về việc thu hồi gần 21,4ha đất của Công ty cổ phần Luyện cán thép Gia Sàng – gọi tắt là Công ty Gia Sàng cho Công ty Thái Hưng thuê.
Tuy nhiên, ngày 20/11/2017, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thái Nguyên đã ban hành Kết luận số 239-KL/TU về chủ trương thực hiện Dự án di dời, cải tạo, nâng cấp Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng lên 500.000 tấn/năm và Dự án Thái Hưng Eco City.
Ngay sau đó, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Văn bản 5322/UBND-CNN ngày 23/11/2017, đồng ý chủ trương cho Công ty Thái Hưng thực hiện Dự án di dời, cải tạo nâng cấp Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng. Cụ thể, dự án này sẽ được xây dựng trong khuôn viên của Công ty CP Gang thép Thái Nguyên (TISCO) tại phường Cam Giá, TP. Thái Nguyên với tổng diện tích 5ha.
Dự án Thái Hưng Eco City của Công ty Cổ phần thương mại Thái Hưng đang được triển khai thi công rầm rộ. (Ảnh: Hà Cường)
Ngày 23/11/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Văn bản số 3669/QĐ-UBND quyết định chủ trương đầu tư Dự án Khu Tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City) tại phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên. Tổng diện tích lập quy hoạch dự án là 34,19ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến thực hiện dự án hơn 2.124 tỷ đồng.
Tiếp đó, ngày 25/12/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 4018/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ cho Công ty Thái Hưng lập Quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, tỷ lệ 1/500. Hai ngày sau - tức ngày 27/12/2017, quy hoạch chi tiết dự án chính thức được phê duyệt (tại Quyết định 4060/QĐ-UBND). Sau đó, quy hoạch chi tiết dự án trên được điều chỉnh theo Quyết định 2300/QĐ-UBND ngày 3/8/2018.
Đáng chú ý, đến ngày 16/10/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 3007/QĐ-UBND, về việc điều chỉnh chấp thuận đầu tư Giai đoạn 1 Dự án Thái Hưng Eco City. Theo đó, tên dự án được thay đổi từ Khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng, thành Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City.
Đến ngày 29/10/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên chính thức cho phép Công ty Thái Hưng chuyển mục đích sử dụng gần 21,4ha đất của Nhà máy Luyện cán thép Gia Sàng sang mục đích xây dựng Khu đô thị mới Thái Hưng Eco City.
Trong đó, đất xây nhà để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê có diện tích hơn 8,1ha. Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài).
Hiện chủ đầu tư đang triển khai thi công xây dựng hạ tầng dự án. Thời gian qua, trên một số website cũng Dự án Crown Villas Thái Hưng (tên thương mại của Dự án Thái Hưng Eco City) cũng được rao bán rầm rộ.
Sai phạm trong bán đấu giá đất
Trước đó nhiều cơ quan báo chí cũng đăng tải, ngày 30/7/2018, Thanh tra Bộ Tư pháp đã ban hành Kết luận thanh tra số 28/KL-TTr, xác minh những nội dung tố cáo của bà Vũ Thị Kiều Oanh đối với việc tổ chức thi hành án và bán đấu giá tài sản kê biên của Công ty Gia Sàng.
Theo kết luận của Thanh tra Bộ Tư Pháp, nội dung tố cáo của bà Oanh là có một phần cơ sở. Trong đó là việc chấp hành viên ban hành Quyết định số 04/QĐ-CCTHA về việc sửa đổi, bổ sung quyết định thi hành án là trái pháp luật, kê biên tài sản không phải tài sản thế chấp cho Ngân hàng Công thương nhưng lại đảm bảo thi hành án cho ngân hàng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình bà Oanh, là người đã dùng tài sản của mình bảo lãnh cho Công ty Gia Sàng vay tiền của Ngân hàng Đông Á.
Kết luận chỉ ra hoạt động bán đấu giá tài sản không khách quan, minh bạch, cụ thể là đưa vào quy chế bán đấu giá những điều kiện bắt buộc trái pháp luật với người tham gia đấu giá.
Bên cạnh đó, kết luận thanh tra chỉ rõ, trong quá trình tổ chức thi hành các bản án đối với người phải thi hành án là Công ty Gia Sàng, Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) TP. Thái Nguyên có một số tồn tại, vi phạm như: Không kê biên những tài sản không phải là tài sản thế chấp của Ngân hàng Công thương để đảm bảo thi hành án cho Ngân hàng Đông Á mà lại tổ chức kê biên tài sản của người bảo lãnh; trả lại đơn yêu cầu của Ngân hàng Đông Á khi Công ty Gia Sàng còn tài sản để bảo đảm thi hành án là không thực hiện đúng Luật THADS năm 2008.
Thanh tra Bộ Tư pháp cũng đề nghị Chi cục THADS TP. Thái Nguyên tiếp tục thi hành buộc Công ty Gia Sàng phải trả lại gia đình bà Oanh, ông Hộ số tiền 4 tỷ đồng đã trả cho Ngân hàng Đông Á thay Công ty Gia Sàng và tiến hành.
Cùng với đó, Thanh tra Bộ Tư pháp yêu cầu Chi cục THADS TP. Thái Nguyên tổ chức họp kiểm điểm, xác định trách nhiệm cá nhân, có hình thức xử lý kỷ luật người có trách nhiệm, liên quan tương xứng với hành vi sai phạm.
Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã yêu cầu tỉnh Thái Nguyên kiểm tra nội dung phản ánh của bà Vũ Thị Kiều Oanh về bán đấu giá tài sản bị kê biên của Công ty Gia Sàng.
Kết luận của Thanh tra Bộ Tư pháp cũng chỉ rõ, trong quá trình tổ chức bán đấu giá tài sản bị kê biên, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tỉnh Thái Nguyên có nhiều vi phạm, thiếu sót: Ký phụ lục hợp đồng sau khi đã tổ chức bán đấu giá tài sản; quy chế bán đấu giá quy định thời gian đấu giá không cụ thể, rõ ràng, quy định hình thức đấu giá không có sự thống nhất của người có tài sản bán đấu giá; thiếu trách nhiệm trong việc quản lý hồ sơ bán đấu giá tài sản; bán đấu giá tài sản khi có một người đăng ký nhưng lại đang có khiếu nại về quá trình thi hành án, bán đấu giá tài sản.
“Quá trình thanh tra chưa phát hiện được sự thông đồng, dìm giá của người mua đấu giá với Trung tâm và những vi phạm nói trên chưa đủ căn cứ để áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là hủy kết quả bán đấu giá theo Nghị định 110/2013 của Chính phủ”, Thanh tra Bộ Tư pháp kết luận.
Liên quan đến khu “đất vàng” trên, tại Văn bản số 526/VPCP-V.I ngày 18/1/2019 của Văn phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình đã yêu cầu các cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên kiểm tra nội dung phản ánh của bà Vũ Thị Kiều Oanh về bán đấu giá tài sản bị kê biên của Công ty Gia Sàng đã được Thanh tra Bộ Tư pháp tiến hành thanh tra và có kết luận số 28/KL-TTR ngày 30/7/2018.
Đồng thời, giải quyết các nội dung đơn phản ánh, kiến nghị của bà Vũ Thị Kiều Oanh về việc thu hồi đất của Công ty Gia Sàng cho Công ty Thái Hưng thuê để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà máy luyện cán thép, nhưng sau đó lại chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng Dự án Thái Hưng Eco City, tại phường Gia Sàng, TP. Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên. Đồng thời có văn bản trả lời Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trong tháng 2/2019.
Liên quan đến nội dung trên, ngày 30/1/2019, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có công văn số 17/BC-UBND gửi Thủ tướng Chính phủ, Ban Dân nguyện khẳng định đã triển khai Dự án Thái Hưng Eco City theo đúng các quy định của pháp luật, đơn thư phản ánh của bà Vũ Thị Kiều Oanh là không có cơ sở.
Reatimessẽ tiếp tục đưa tin.
Bài đăng
0 nhận xét:
Đăng nhận xét